Terheidenstraat 16

Omschrijving

-ENGLISH text below-

Sfeervol jaren 30 huis in zéér geliefde Terheidenstraat in het HOUTVAARTKWARTIER

Pak uw spullen, u kunt hier gelijk heerlijk gaan wonen! In het gezellige en centraal gelegen HOUTVAARTKWARTIER in Haarlem Zuidwest, staat deze stijlvolle, 30-er jaren woning (1938).
Aan de voorkant vallen meteen de fijne ruime voortuin en charmante erker op. Dit huis heeft sfeer, een frisse uitstraling en een praktische indeling. Een ideaal gezinshuis op centrale locatie met 4 slaapkamers, een handige studeer-/werkkamer en een ruime, gemoedelijke achtertuin met schuur én achterom.
Het huis is goed onderhouden en is in 2015 opgebouwd. Hierdoor is er op de 2e verdieping een zee aan ruimte gecreëerd en biedt plaats aan een praktische tweede badkamer, 2 extra slaapkamers en wasruimte.

De wijk kenmerkt zich door gezellige straten, brede pleinen en veldjes, zoals het Theems- en Kinsbergenplein. Hier is altijd genoeg te beleven en te genieten. Kinderen voelen zich hier zeker thuis en kunnen vrij spelen in de buurt. Om de hoek ligt een grote natuurspeeltuin. Op maximaal 5 minuten fietsen zijn meerdere basisscholen zoals De Zuidwester, De Beatrixschool, De Cruquiusschool, De Peppelaer en de Bos en Vaartschool. Ook het monumentale openluchtzwembad De Houtvaart ligt op korte fietsafstand.

LOCATIE, LOCATIE, TRAKTATIE

Deze woning heeft echt een pérfecte ligging! Op een paar minuten fietsen ligt het centrum van Haarlem met vele culinaire en culturele hoogtepunten. Sterrenrestaurants, eettentjes, gezellige bars, De Toneelschuur, Philharmonie, de Stadsschouwburg en Pathé bioscoop, allemaal om de hoek. Daarnaast biedt het centrum een breed winkelaanbod van mooie speciaalzaken tot de grotere winkelketens.

Op 5 minuten fietsen vindt u ook de Westergracht met het nieuw ontwikkelde Plaza West. Daar vindt u praktische winkels zoals supermarkt Albert Heijn, Aldi, de Action en een Fit for Free voor als u uw conditie op peil wilt houden.
Heeft u kinderen? Dan kunnen zij daar heerlijk spelen in indoor speeltuin MonkeyTown.

Als u de Randweg oversteekt bent u in 5 minuten bij het groene landgoed Elswout, de Kennemerduinen en daarachter, in 25 minuten fietsen, bij het strand van Zandvoort en Bloemendaal met al zijn fijne strandtenten. Ook voor de sporters onder ons zijn er genoeg faciliteiten; hardlopen in de natuur bij Landgoed Elswout en duinen, fitness bij Lifefit, tennis bij Duinvliet en voetbal bij Alliance, allemaal zeer dichtbij.

Via de Westelijke randweg heeft u met de auto en motor toegang tot de uitvalswegen richting Alkmaar, Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Met de fiets bereikt u in 10 minuten NS station Heemstede-Aerdenhout en station Haarlem. Binnen 10 minuten fietst u naar De Tempeliersstraat met bussen in alle richtingen.

INDELING:

Begane grond
Entree met vestibule, groepenkast met voldoende groepen, trapkast, toilet. Toegang tot de woonkamer, voorzien van open haard, openslaande deuren naar diepe achtertuin (ca. 11m), achtergevel v.v. zonwering, nette keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, oven, wasemkap, vaatwasser, dubbele spoelbak, op maat gemaakte designkasten en deur naar de tuin. De trap geeft toegang tot de ……

1e verdieping
Overloop naar studeerkamer (ca. 3,6m2) en slaapkamer 1 (ca. 11,5m2), vaste kast met aansluiting voor wasmachine, toiletruimte met vrijdragend toilet, badkamer (ca. 5,3m2) met douche, ligbad, designradiator en wastafel, slaapkamer 2 (ca. 14,7m2). Via de trap bereiken we de……

2e verdieping
Overloop, opstelling C.V.-ketel, werkblad en kast voor wasmachine, droger met aansluitingen en opbergruimte, douche en wastafel, slaapkamer 3, slaapkamer 4 met Velux dakramen (incl. verduisteringssysteem) en bergruimte.

BIJZONDERHEDEN en HIGHLIGHTS:

-G- Woonoppervlak circa 111m2 (meetcertificaat aanwezig).
-G- Perceel 133m2.
-G- Het huis is opgebouwd in 2015.
-G- Woonkamer voorzien van massief eikenhouten vloer.
-G- Op de begane grond op maat gemaakte designkasten van Hartwerk uit Wormerveer.
-G- Dak van de schuur is vernieuwd in 2018.
-G- Buitenschilderwerk 2018 met uitzondering achterzijde begane grond.
-G- CV-ketel (ATAG) uit 2012, volledig onderhouden.
-G- Open haard, periodiek geveegd.
-G- De hele woning voorzien van handige op maat gemaakte opbergruimtes.
-G- De hele woning is voorzien van isolatieglas.
-G- Mogelijkheid tot huren garage voor motor, hobby of opslag.
-G- Vrij parkeren in de straat.
-G- De speeltuin (Speeltuinvereniging Jeugdland) om de hoek is ook af te huren voor (kinder)feestjes.
-G- Op slechts 5 minuten fietsen zijn er meerdere supermarkten, 6 voorrang basisscholen en andere faciliteiten.

> Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
> Plan een afspraak in met Gabriëlle Makelaardij via uw makelaar, Funda, info@gabriellemakelaardij.nl of via de telefoon: +31 (0)6 1022 9210.

--------------------------------------------------------------------------------
ENGLISH

Charming 1930s house in the very popular Terheidenstraat in the southwest of Haarlem

Start packing your belongings, this home is turn-key! In the cozy and conveniently located HOUTVAARTKWARTIER in the southwest of Haarlem, you will find this stylish home (1938).
In the front, you will immediately notice the lovely spacious front garden and charming windows. This house has a cosy vibe, a fresh look and practical layout. An ideal family home in a central location with 4 bedrooms, a study/ office and a spacious back garden with shed and back entrance.
The house is well maintained. In 2015 the roof was lifted to create additional rooms and space. Now, the 2nd floor offers space for a second bathroom, 2 extra bedrooms and a laundry space.

The area has pleasant streets, wide squares and fields, such as the Theems and Kinsbergenplein. There is always plenty to enjoy in the neighborhood. Children certainly feel at home and can play freely in the neighborhood. There is a large playground just around the corner. Within 5 minutes of cycling there are several primary schools such as De Zuidwester, De Beatrixschool, De Cruquiusschool, De Peppelaer and the Bos en Vaartschool. The monumental outdoor swimming pool De Houtvaart is also a short bike ride away.

LOCATION

This property has a perfect location! The center of Haarlem with many culinary and cultural highlights is just a few minutes by bike. Michelin star restaurants, eateries, cozy bars, theaters like De Toneelschuur, Philharmonie, the Stadsschouwburg and Pathé cinema, all can be found just around the corner. In addition, the city center offers a wide range of shops like beautiful specialty shops and larger chains.

The Westergracht with the newly developed Plaza West is a 5-minute bike ride away. There you will find convenience stores such as supermarket Albert Heijn, Aldi, the Action and a Fit for Free gym.
Do you have children? They will love to play at MonkeyTown, an indoor playground.

When you cross the Randweg it takes 5 minutes to get to the green Elswout estate and the Kennemer dunes. You will reach Zandvoort en Bloemendaal beach with all its fine beach bars en restaurants in just 25 minutes by bicycle.

Through the Westelijke randweg you can quickly reach the motorways to Alkmaar, Schiphol, Amsterdam, The Hague and Rotterdam. By bike you reach the Heemstede-Aerdenhout and Haarlem railway station in 10 minutes. Within 10 minutes you cycle to De Tempeliersstraat with buses in all directions.

LAYOUT:

Ground floor
Entrance with vestibule, Closet with fuse box and utilities, storage space beneath stairs, toilet. Access to the living room with fireplace, patio doors to the deep back garden (approx. 11 m), rear facade with sun blinds, neat kitchen with 4-burner gas hob, oven, extractor hood, dishwasher, double sink, custom design cabinets and a door to the garden. The stairs give access to the ……

1st floor
Study/work room (approx. 3.6 m2) and bedroom 1 (approx. 11.5 m2), closet with connection for washing machine, toilet, bathroom (approx. 5.3 m2) with shower, bathtub, design radiator and sink, bedroom 2 (approx. 14.7 m2). Via the stairs we reach the ……

2nd floor
Central heating boiler, worktop and cupboard with connections for washing machine and tumble dryer and additional storage space, shower and sink, bedroom 3, bedroom 4 with Velux skylights (incl. blackout system) and storage space.

SPECIAL FEATURES and HIGHLIGHTS:

-G- Living area approximately 111m2 (measuring certificate available).
-G- Plot 133m2.
-G- The house was enlarged in 2015.
-G- The living room has a solid oak floor.
-G- Custom design cabinets from Hartwerk (Wormerveer) on the ground floor.
-G- The roof of the barn has been renewed in 2018.
-G- Exterior painting was done in 2018 (except the rear of the ground floor).
-G- CH boiler (ATAG) from 2012, fully maintained.
-G- Fireplace, chimney was periodically swept.
-G- The entire house has tailor-made storage spaces.
-G- The entire house has insulating glass.
-G- Possibility to rent a garage for motorcycle, hobby or storage.
-G- Free parking on the street.
-G- The playground (Speeltuinvereniging Jeugdland) around the corner can also be rented for (children's) parties.
-G- Only a 5 minute bike to several supermarkets, 6 primary schools and other facilities.

> Also take a look at the video!
> Schedule an appointment with Gabriëlle Makelaardij through your broker, Funda.nl, info@gabriellemakelaardij.nl or by telephone: +31 (0) 6 1022 9210.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.180,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 133 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 386 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, 2 Douches, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 25-09-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.22 m bij 5.07 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Deels vernieuwd in 2015 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Achtergevel recht opgetrokken in 2015 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie I Perceelnummer 3323 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties