Gabriëlle Makelaardij

Van der Waalslaan 7
2105 TC Heemstede
Tel: +31610229210
info@gabriellemakelaardij.nl
Van der Waalslaan 20, 2105 TD Heemstede Vraagprijs € 615.000,- k.k.
Van Der Waalslaan 20 in Heemstede 2105 TD

Omschrijving

Centraal wonen in rustige, groene wijk!

Een heerlijk huis in de centraal gelegen, rustige Geleerdenwijk. Deze woning heeft een hoop te bieden. Met een woonoppervlakte van ca. 171 m2 en een perceel van 344 m2, is er binnen en buiten voldoende ruimte. Het huis heeft een goede voortuin op het westen en een diepe achtertuin op het oosten. Verder is het huis opgebouwd en uitgebouwd waardoor er veel functionele ruimte is toegevoegd op de begane grond en de verdiepingen.

OMGEVING:
De woning heeft een ligging die zeker zal aanspreken. Slechts enkele minuten fietsen en u bent op station Heemstede-Aerdenhout. De trein brengt u in 21 luttele minuten naar Amsterdam centrum, waar een wereld aan cultuur, horeca en bezienswaardigheden aan uw voeten ligt. Of uw werk natuurlijk, dat kan natuurlijk ook.
Ook de gezellige Binnenweg ligt vlakbij; u hoeft slechts de Kerklaan af te lopen of te rijden en u bent in het gezellige centrum van Heemstede met z’n winkels en lunchrooms. Het immer bruisende Haarlem ligt op behapbare afstand, in 15 minuten fietsen staat u op de Grote Markt. Houdt u van de natuur? Binnen enkele minuten bevindt u zich op het Leyduin; de groene poort naar de Amsterdamse Waterleidingduinen met daarachter de prachtige kustlijn.

Ook in de buurt zijn er genoeg handige faciliteiten. Zo zijn er op loopafstand twee kapsalons, een Spar supermarkt en twee basisscholen. Dat maakt het dagelijks leven nét wat makkelijker. De wijk is verder rustig met vele groene zones, speeltuintjes voor kinderen en autoluwe wegen.

INDELING:
Begane grond: entree, hal, meterkast, vrijdragend toilet met fontein, lichte woonkamer met gashaard, aangebouwde tuinkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de diepe achtertuin met achterom.

1ste Verdieping: overloop met vaste kast en bergruimte, slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning, slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang tot de badkamer, badkamer (2012) voorzien van ligbad, douche, vrijdragend toilet, wastafel, designradiator en voorzien van vloerverwarming, slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning, slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde van de woning met balkon op het oosten.

2de Verdieping: overloop met vliering en vaste kast met opstelling c.v. ketel (type Ecomline HR Nefit) en wasmachineaansluiting, slaapkamer 5 voorzien van 3 dakramen, dakkapel en wastafel.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1972;
- Woonoppervlakte ca. 171 m2;
- Inhoud ca. 580m3;
- Perceel 344 m2;
- Voortuin op het westen en 18m diepe achtertuin op het oosten;
- Carport;
- Opbouw is geplaatst in 1978;
- Uitbouw woonkamer 1981;
- Buitenschilderwerk 2017 uitgevoerd door schilder;
- Notariskeuze verkoper, Wijts & Ten Brink Notarissen;
- Oplevering in overleg.

Een huis dat een grote groep mensen zal aanspreken. Wij nodigen u uit om te kijken naar de mogelijkheden!

Zie ook de omgevingsfilm!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 615.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 344 m² Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 580 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Ecomline HR Nefit (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 176 m² (18.07 m bij 9.76 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Toelichting 1978 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Heemstede Sectie B Perceelnummer 8239 Oppervlakte 344 m² Eigendomssituatie Volle eigendom