Gabrielle Makelaardij
Van der Waalslaan 7
2105 TC Heemstede
Tel: +31 23 574 66 40
info@gabriellemakelaardij.nl
Waterhof 17, 2102 LC Heemstede
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Omschrijving
GROOT(S) APPARTEMENT MET ADEMBENEMEND UITZICHT OVER HAVENTJE
Dit appartement op de 3e verdieping is een ‘MUST-SEE’ voor wie en ruim wil wonen en wil genieten van een GEWELDIG UITZICHT over het water van het Heemsteeds kanaal en het haventje van Heemstede. Binnenkort het meest bruisende stuk van Heemstede met een nog aan te leggen sloepenhaven en aan de overkant een restaurant mét terras.
Dit optimaal geïsoleerde 3-kamer hoekappartement, mét terras en een fraaie lichtinval heeft de allure van een LUXE PENTHOUSE en biedt u een veilige, geweldige en comfortabele ruimte om te leven. Het appartementencomplex heeft de naam WIG en is prachtig gesitueerd aan de haven van Heemstede. Vanaf dit water vaart u rechtsreeks naar het Spaarne en de Ringvaart met toegang tot de Nederlandse waterwegen. U kunt hier dus heerlijk varen, kanoën, suppen en andere watersporten beoefenen. Vlakbij vindt u langs het Spaarne een mooi natuurgebied rondom Landgoed Hageveld. Verder ligt het appartement nabij het openbaar vervoer (Wipperplein), tal van delicatessenwinkels (Binnenweg) en uitvalswegen richting Haarlem, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. Het complex heeft een gezellig en goed onderhouden binnenterrein en de mogelijkheid om de auto te parkeren in de ondergrondse parkeergarage. Wat wil je nog meer?
INDELING:
Begane grond: afgesloten algemeen entree met brievenbussen, bellentableau, liftinstallatie en trap naar de verdiepingen.
3e Verdieping: entree appartement met videofoon, zeer ruime gang met opbergruimte, meterkast, modern vrijdragend toilet met fontein, ruime master bedroom met zicht over de haven en een inloopkast. Wasruimte met wasmachineaansluiting, berging met mechanische ventilatie en opstelling c.v.-ketel. Een luxe inpandige en complete badkamer voorzien van ligbad, inloop regendouche, wastafelmeubel en designradiator. Ruime 2de slaapkamer. Een zeer royale woonkamer van 67m2 met luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur en werkeiland met barkrukken, frans balkon met ook weer het adembenemend uitzicht over de haven, het Heemsteeds kanaal en separaat een balkon op het oosten.
In het souterrain van het appartementencomplex bevindt zich een privé berging met elektra en tevens is er een gezamenlijke fietsenberging naast de parkeergarage.
KENMERKEN:
- Bouwjaar 2012;
- Woonoppervlak ca. 139m2;
- Gehele appartement voorzien van een laminaat vloer met vloerverwarming;
- Vrije parkeergelegenheid in ondergelegen parkeerkelder, ook voor bezoek;
- Privé berging in souterrain;
- Verwarming en warm water middels HR c.v.-ketel;
- Balkon en Frans balkon op het oosten;
- Servicekosten € 206,72 per maand (2019);
- Architect Max van Aerschot;
- Centrale locatie: gelegen nabij winkelstraat, openbaar vervoer, natuurgebied, strand, Schiphol en Haarlem.
- Oplevering in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 550.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.956,83
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 206,72
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
2012
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
139 m²
Woonkameroppervlakte
61 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
510 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift
Energie
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en parkeergarage
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Keurmerken
Politiekeurmerk en woningborg garantiecertificaat
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 206,72 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heemstede
Sectie
A
Perceelnummer
10084
Index
69
Eigendomssituatie
Volle eigendom