Lommerlustlaan 55

Omschrijving

Maisonette met 2 slaapkamers vlakbij het centrum van Haarlem en stadspark Haarlemmerhout!

Lekker leven op Lommerlustlaan 55! Deze verrassende maisonette heeft 2 slaapkamers en een ruime eetkeuken. Het appartement ligt precies in het midden van gebouw Cadíz-Evora, wat in 2009 is opgeleverd. Hierdoor heeft u vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht over de binnentuin en de originele kapel van de Mariastichting; een heerlijke plek.

De maisonette heeft een luxe uitstraling met een maatwerk kast in de woonkamer over de gehele lengte en op de overloop een zeer ruime, maatwerk wijnkast met LED-verlichting. De kleur van de verlichting is aan te passen middels een app zodat die aansluit op uw stemming en stijl. De Opti-Myst sierhaard en de elektrisch bedienbare shutters zorgen voor een ruimte met veel sfeer. De woonkamer is verder voorzien van een PVC-vloer en een stijlvolle, stalen schuifdeur.

Op de tweede verdieping vindt u twee slaapkamers met uitzicht over het binnenterrein, een ruime overloop met ruimte voor een werkplek en de badkamer. Via 2 openslaande deuren heeft u toegang tot het zonnige terras (15m2) op het zuiden. Vanaf hier heeft u mooi zicht op de bomen van het "Spaar en Hout"-park en het Spaarne.

Bent u geïnteresseerd? Dan bent u van harte welkom voor een bezichtiging!


DE OMGEVING: centraal en groen
De maisonette ligt vlakbij het centrum van Haarlem. Prachtig gesitueerd tussen het Spaarne en stadspark Haarlemmerhout. Hier vindt u onder andere een kinderboerderij, de klassieke muziekkapel en een gezellig theehuis. Het historische centrum van Haarlem met al haar culinaire en culturele hoogtepunten ligt op slechts 10 minuten lopen. Daarbij ligt de maisonette nabij uitvalswegen richting o.a. Amsterdam/Schiphol en Leiden/Den Haag. Ook vindt u om de hoek een bushalte met bussen naar Station Haarlem, Schiphol en Amsterdam. En op 8 minuten fietsen staat u op NS station Haarlem en in 11 minuten op NS Station Heemstede-Aerdenhout.

INDELING
Begane grond: eigen entree met intercom, trap naar....
1e verdieping: overloop met intercom, vrijdragend toilet met fontein, woonkamer met twee franse balkons, voorzien van elektrische zonwering en sierhaard (Faber Opti-Myst), kast op maat over de volle lengte, woonkeuken voorzien van vaatwasser (AEG, nieuw, 2022), Quooker, 2-pits-inductiekookplaat (ATAG), teppanyaki-plaat, combi-oven 1 (stomen/oven, Siemens), combi-oven 2 (oven/magnetron, Siemens), koel-vries-combinatie (AEG), wasemkap (ATAG), trap naar....
2e verdieping: overloop met toegang tot terras, terras voorzien van elektrisch zonnescherm, slaapkamer 1 voorzien van Frans balkon, kast met wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie, badkamer voorzien van vrijdragend toilet, regendouche, dubbel wastafelmeubel, handdoek-radiator, slaapkamer 2 met Frans balkon.

KENMERKEN en HIGHLIGHTS
-G- woonoppervlakte ca. 115,4m2;
-G- zonneterras van ca. 15,3m2 op het zuiden;
-G- privé-berging in de onderbouw ca. 6,3m2;
-G- energielabel A;
-G- balkon op het zuiden;
-G- Faber Opti-Myst sierhaard (2021);
-G- elektrische terraszonwering van Luxaflex type Fiora Grande;
-G- gehele appartement voorzien van PVC vloer met vloerverwarming en vloerkoeling;
-G- servicekosten appartement € 95,- per maand;
-G- servicekosten berging € 5,83 per maand;
-G- servicekosten beheervereniging € 45,78 per maand;
-G- prachtig uitzicht op de binnentuin en de oude kapel van de Mariastichting;
-G- vlakbij het centrum van Haarlem;
-G- mooie locatie tussen stadspark Haarlemmerhout en het Spaarne;
-G- oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 665.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.782,61 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 146,61 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 470 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Frans balkon Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-04-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (7.19 m bij 2.13 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Toelichting Parkeerplaats te koop of te huur Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 146,61 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie K Perceelnummer 3612 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie K Perceelnummer 3608 Index 750 Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties