Justine de Gouwerhof 44

Omschrijving

*English description below*

Volledig gerenoveerde maisonnette met twee slaapkamers, een ruim dakterras en energielabel A in het centrum van Haarlem!

Wilt u in het centrum van Haarlem wonen? Zoekt u een duurzame woning die helemaal af is? Dan is deze maisonnette iets voor u!

Begin 2022 is deze maisonnette volledig opgeknapt! Er is een nieuwe keuken met luxe inbouwapparatuur geplaatst, een nieuw toilet met fontein en een nieuwe badkamer met vloerverwarming geïnstalleerd. Verder is de woning voorzien van een nieuwe laminaatvloer en de muren en plafonds zijn gestuukt en geschilderd. Daarbij is ook het elektra compleet vernieuwd. Kortom; u kunt uw spullen inpakken en verhuizen!

De maisonnette heeft op de eerste verdieping een zeer lichte en ruime woonkamer met ramen op het zuiden en een lichte, open keuken. Op de tweede verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, de nieuwe badkamer met toilet en nog een ruimte met wasmachine-aansluiting en de opstelling van de C.V.. Ook is hier nog ruimte voor extra opslag en bijvoorbeeld kleding.

OMGEVING
De locatie is waanzinnig! Middenin Haarlem-Centrum met alle restaurants, winkels, koffietentjes en cultuur, letterlijk om de hoek. Ook de bus naar Amsterdam is heel dichtbij en NS Station Haarlem-Centraal ligt op 4 minuten fietsen. Het gezellige strand van Zandvoort is te bereiken met de trein en bus of u fietst er in 31 minuten heen. Ook staat u binnen 15 minuten op Schiphol Airport met de auto, of u pakt op 5 minuten lopen de bus (45 minuten). Ook Amsterdam-Centraal station (28 minuten) en Amsterdam Station-Zuid (35 minuten) zijn gemakkelijk per bus, trein en metro te bereiken.

INDELING
Begane grond: brievenbussen, bellentableau, entree, privé berging, trap naar....
Eerste verdieping: ruim dakterras, voordeur, hal, vrijdragend toilet met fontein, open L-keuken voorzien van 4-pits-inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine (luxe model van Siemens), koel-/vriescombinatie, deur naar terras, woonkamer met Frans balkon, trap naar....
Tweede verdieping: slaapkamer 1, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, vrijdragend toilet, designradiator en vloerverwarming, waskamer en opstelling C.V., slaapkamer 2.

KENMERKEN en HIGHLIGHTS
-G- Bouwjaar 1996;
-G- Woonoppervlakte ca. 85m2;
-G- Dakterras ca. 32,5m2;
-G- Externe berging ca. 4,5m2;
-G- Volledig gerenoveerd begin 2022;
-G- Energielabel A, energiezuinig en mogelijk korting op de hypotheekrente;
-G- Nieuwe keuken met inbouwapparatuur van Bosch en Siemens;
-G- Nieuwe badkamer met vloerverwarming;
-G- Nieuw toilet;
-G- Modern verwarmingssysteem met op afstand te controleren per radiator/zone (Honeywell Evohome Smart WIFI);
-G- Ramen zijn gesteld, rubbers vervangen;
-G- Middenin Haarlem-Centrum;
-G- Nabij openbaar vervoer;
-G- Groot gedeelte van meubilair kan worden overgenomen, zie lijst van zaken;
-G- Oplevering in overleg.

*English*

Fully renovated maisonette with two bedrooms, a spacious roof terrace and energy label A in the center of Haarlem!

Would you like to live in the center of Haarlem? Are you looking for a energy efficient home that is completely renewed? Then this could be your new home!

This maisonette was completely refurbished in at the beginning of 2022! A new kitchen with luxury appliances has been installed, a new toilet with sink and a new bathroom with underfloor heating have been installed. Furthermore, the house has a new laminate floor and the walls and ceilings are plastered and painted. The electrical wiring and fuse box have also been completely renewed. In short; you can pack your things and move in!

The maisonette has a very bright and spacious living room on the first floor with south-facing windows and a bright, open kitchen. On the second floor are two spacious bedrooms, the new bathroom with toilet and a laundry space with also the central heating and mechanical ventilation unit. Also, there's some extra room to store clothes.

AREA
The location is truly amazing! Right in the center of Haarlem with all restaurants, shops, coffee shops, museums and theaters literally around the corner. The bus stop to Amsterdam is also very close by and NS Station Haarlem-Central is a 4-minute bike ride away. The bustling beach of Zandvoort can be reached by train and bus or you can cycle there in 31 minutes. You can also be at Schiphol Airport within 15 minutes by car, or you can take the bus at a 5-minute walk (45 minutes). Amsterdam Central Station (28 minutes) and Amsterdam South Station (35 minutes) are also easy to reach by bus, train and metro.

LAYOUT
Ground floor: mailboxes, doorbells, entrance, private storage room, stairs to ....
First floor: spacious roof terrace, front door, hall, toilet with sink, open L-kitchen with 4-burner induction hob, oven, dishwasher (luxury Siemens model), fridge/freezer combination, door to terrace, living room with French balcony, stairs to....
Second floor: bedroom 1, bathroom with walk-in shower, washbasin, toilet, design radiator and underfloor heating, laundry room and central heating system, bedroom 2.

FEATURES and HIGHLIGHTS
-G- Year of construction 1996;
-G- Living area approx. 85m2;
-G- Roof terrace approx. 32,5m2;
-G- External storage approx. 4,5m2;
-G- Completely renovated in early 2022;
-G- Energy label A, energy efficient and possible discount on your mortgage interest rate;
-G- New kitchen with appliances from Bosch and Siemens;
-G- New bathroom with underfloor heating;
-G- New toilet;
-G- Modern heating system with remote controlled radiators/zones (Honeywell Evohome Smart WIFI);
-G- Windows renovated, rubbers replaced;
-G- Located in the city center of Haarlem;
-G- Near public transport;
-G- Large part of furniture can be taken over, see list of items;
-G- Delivery date to be discussed.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 470.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.529,41 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 169,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 302 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-01-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (8.13 m bij 3.99 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Toelichting Vergunning en parkeergarage De Kamp Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Gerenoveerd in 2021/2022 Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 169,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie D Perceelnummer 10217 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties