Abraham Kuyperstraat 9

Omschrijving

Dit heerlijke, jaren 30 gezinshuis is volledig klaar om gelijk te betrekken! Het huis is smaakvol verbouwd en uitgebouwd in 2018. Mede door de brede lichtstraat in de uitbouw is er een ruime en lichte woonkamer ontstaan. De brede schuifpui geeft toegang tot de diepe, zonnige achtertuin met genoeg ruimte om te kunnen spelen en te ontspannen. In de voortuin is plaats voor de fietsen en kun je tot laat genieten van de avondzon! Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een babykamer/kantoor en een nette badkamer met ligbad. Op de tweede verdieping is er nog een ruime slaapkamer met twee dakkapellen en mooie, originele balken op het plafond. Het huis is goed onderhouden en tot in detail verzorgd. Aan de voor- en achterzijde is er vrij zicht, wat een prachtige doorkijk geeft op groen en de Ringvaart. Dit huis wil je zien!

Ook enthousiast?! Plan snel een bezichtiging in via 023 574 66 40, Funda of stuur een e-mail naar info@gabriellemakelaardij.nl.

OMGEVING
De Abraham Kuyperstraat is een rustige straat in de Staatsliedenbuurt, vlakbij de Glipperdreef en het Groenendaalse Bos. In de straat worden leuke evenementen georganiseerd, zoals de jaarlijkse BBQ. Aan het einde van de straat ligt de Ringvaart met een brede groene strook en paden om heerlijk te wandelen. Ook vind je hier een fijne speeltuin voor de kinderen. Op de Glipperdreef zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen. De gezellige Raadhuisstraat en Binnenweg zijn per fiets binnen 10 minuten te bereiken.

Dichtbij zijn meerdere basisscholen, zoals de Voorwegschool en Nicolaas Beets. Op de Sportparklaan is kinderopvang Kindergarden en meerdere sportclubs: hockeyen op Alliance, voetballen en honkbal op RCH, zwemmen in Zwembad Groenendaal, fitness bij Klein Groenendaal en meer, genoeg te doen dus! Vanaf hier ben je ook snel op de snelweg richting Amsterdam en Den Haag/Rotterdam.

INDELING
Begane grond: voortuin (15m2) met ruimte voor fietsen en zitje, entree, meterkast, vestibule, toilet, open keuken met spoeleiland aan de voorzijde van de woning (ca. 15m2) voorzien van vaatwasser, combi-oven, inbouw koel-/vrieskast, uitgebouwde woonkamer (ca. 31m2) met lichtstraat en schuifpui met toegang tot de diepe achtertuin (ca. 71m2) met houten berging en achterom.

1e etage: overloop met vaste kast, badkamer voorzien van ligbad, toilet, wastafelmeubel en raam, slaapkamer 1 (ca. 10m2) met balkon en inbouwkast, slaapkamer 2 (ca. 10m2) met inbouwkast, babykamer (4m2) of kantoor aan de voorzijde. Voorzijde voorzien van elektrische zonwering.

2e etage: overloop met dakraam, opstelling C.V. (Remeha Avanta 2009) en wasmachine-aansluiting, 4de slaapkamer met 2 dakkapellen.

KENMERKEN
-G- Woonoppervlak: ca. 111m2, meetcertificaat conform NEN2580-richtlijnen aanwezig;
-G- Perceel: 157m2;
-G- Bouwjaar 1934;
-G- Diepe achtertuin van ca. 71m2;
-G- 3 slaapkamers en een babykamer/kantoor;
-G- In 2018 hoogwaardig uitgebouwd (stenen muren) met lichtstraat, voorzien van schuifpui;
-G- De keuken is in 2018 gerenoveerd, apparatuur volledig vernieuwd;
-G- De zolder is in 2017 verbouwd;
-G- Volledig isolerende beglazing (behalve voordeur), TONZON-vloerisolatie en dakisolatie;
-G- CV-ketel Remeha Avanta uit 2009;
-G- Goede locatie: rustige straat (alleen bestemmingsverkeer), vlakbij het Groenendaalse Bos;
-G- Parkeren voor de deur;
-G- Aanvaarding in overleg.


ENGLISH

This delightful, 1930s family home is completely turnkey! The house has been renovated and expanded in 2018. Thanks to the broad skylight in the extension, a spacious and bright living room has been created. The wide sliding door gives access to the deep, sunny backyard with enough room to play and relax. In the front garden there is plenty of room for the bikes and you can enjoy the late evening sun!
On the first floor there are 2 bedrooms and a baby room/office and a bathroom with bath. On the second floor there is a spacious bedroom with two dormer windows and beautiful original wooden beams on the ceiling. The house is well maintained. At the front and rear there is an open view on trees and the Ringvaart canal.

Interested?! Schedule a viewing through 023 574 66 40, Funda.nl or send an email to info@gabriellemakelaardij.nl.

SURROUNDINGS
The Abraham Kuyperstraat is a quiet street in the Staatsliedenbuurt, near the Groenendaal woods. Social events are organized in the street, such as the annual BBQ. At the end of the street is the Ringvaart with a wide green strip and paths for walking. You will also find a nice playground for the children here. There are shops for daily groceries on the Glipperdreef. The cozy Raadhuisstraat and Binnenweg can be reached by bicycle within 10 minutes.

There are several primary schools nearby, such as the Voorwegschool and Nicolaas Beets. Kindergarden childcare and several sports clubs are located on the Sportparklaan: hockey at Alliance, football and baseball at RCH, swimming in the Groenendaal public swimming pool, fitness at Klein Groenendaal and more, a lot of possibilities to stay active! The highway to Amsterdam and The Hague / Rotterdam can be reached within minutes.

LAYOUT
Ground floor: front garden (15m2) with space for bicycles and seats, entrance, vestibule, closet with fusebox and water and gas connections, toilet, open kitchen at the front of the house (approx. 15m2) with dishwasher, combi oven, built-in fridge/freeze , extended living room (approx. 31m2) with skylight and sliding doors with access to the deep backyard (approx. 71m2) with wooden shed and back alley.

1st floor: landing with closet, bathroom with bath, toilet, washbasin and window, bedroom 1 (approx. 10m2) with balcony and fitted wardrobe, bedroom 2 (approx. 10m2) with fitted wardrobe, nursery (4m2) or office at the front. Front equipped with automated blinds.

2nd floor: landing with skylight, central heating set-up (Remeha Avanta 2009) and washing machine connection, 4th bedroom with 2 dormer windows.

CHARACTERISTICS
-G- Living space: approx. 111m2, measurement certificate is available;
-G- Plot: 157m2;
-G- Built in 1934;
-G- Deep backyard of approx. 71m2;
-G- 3 bedrooms and a baby room/office;
-G- Extension built in 2018 (stone walls) with skylight and sliding doors;
-G- The kitchen was renovated in 2018, equipment completely renewed;
-G- The attic was renovated in 2017;
-G- Fully insulating glazing (except front door), floor insulation and roof insulation;
-G- Remeha Avanta central heating boiler from 2009;
-G- Good location: quiet street (destination traffic only), near the Groenendaal woods;
-G- Free parking in front of the house;
-G- Acceptance in consultation.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.954,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 157 m² Inhoud 388 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse E Energie einddatum 02-04-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (0.13 m bij 0.05 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Aanbouw bitumineuze dakbdekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heemstede Sectie C Perceelnummer 3270 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties