Hugo de Grootlaan 13

Omschrijving

Prachtig jaren '30 hoekhuis met tuin op het zuiden, garage én eigen oprit!

Bij aankomst wordt u al verwelkomd door het smaakvolle, houten hekwerk in originele stijl. Via de af te sluiten oprit komt u bij de entree aan de zijkant van het huis. Wat gelijk opvalt; dit huis zit boordevol authentieke details! Zo vindt u aan de voorzijde een erker, op de begane grond de kamer-en-suite met originele deuren en door het hele huis glas-in-lood ramen, klassieke paneeldeuren en uniek timmerwerk.

Op de begane grond vindt u aan de voorzijde de erker met zijkamer en aan de achterzijde de zithoek met openslaande deuren naar de achtertuin op het zonnige zuiden. Beide ruimte zijn van elkaar af te sluiten middels de en-suite deuren. Zo kunt u zelf bepalen of u liever een wat knussere of meer ruimtelijke indeling wenst. De dichte keuken is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur (december 2020) en heeft directe toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping vindt u 2 ruime slaapkamers, waarvan één met balkon over de gehele breedte, een babykamer/kantoor/kleedkamer en een recent vernieuwde badkamer (2020) met inloopdouche, vloerverwarming, dubbele wastafel en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. Ook vindt u hier nog een separaat toilet. Op zolder is nog een ruime overloop met opstelling voor de wasmachine, droger en de C.V., een werkkamer én slaapkamer, beide met dakkapel.

Buiten vindt u nog de ruime, originele garage. Hier kunt u voldoende fietsen stallen, tuingereedschap en spullen opslaan of klussen. Heeft u liever een werkplek aan huis? Dan kunt u deze ook prima op deze plek creëren! Achter de garage loopt de achtertuin over de gehele breedte. Een prima plek waar u heerlijk kunt BBQ-en, de vuurkorf kunt aansteken en bijvoorbeeld hout kunt opslaan. Doordat u een oprit heeft kunt u na het plaatsen van een lader uw auto opladen op eigen terrein.

Bent u op zoek naar een huis met ruimte en stijl? Plan dan snel een bezichtiging in!

OMGEVING
De rustige Geleerdenwijk is ruim en groen opgezet en heeft maar liefst 2 basisscholen (De ark en De Evenaar) en een buurtsupermarkt (Spar). Op enkele minuten fietsen vindt u De Binnenweg met vele speciaalzaken, supermarkten en gezellige cafés en lunchrooms. Binnen 5 minuten fietsen staat u in het Groenendaalse bos of bij buitenplaats Leyduin, waar heerlijk gewandeld kan worden. Via de brug over de Leidsevaart bent u vanuit De Geleerdenwijk snel op NS station Heemstede-Aerdenhout. Op loopafstand bevinden zich meerdere busverbindingen en het centrum van Haarlem ligt op slechts 15 minuten fietsen.

INDELING
Begane grond: zijentree, verdiepte trapkast met meterkast (vernieuwd in 2020), vrijdragend toilet met fontein, dichte keuken (uit ca. 2000) voorzien van inbouwapparatuur (december 2020), te weten: 5-pits-inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, close-in boiler en toegang tot de achtertuin, woonkamer-en-suite met vaste kasten, erker, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin.

1ste Verdieping: overloop, slaapkamer 1, slaapkamer 2, separaat vrijdragend toilet, badkamer (2020) voorzien van inloop regendouche, vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, spiegelverlichting en designradiator, slaapkamer 3 met inbouwkast en toegang tot het balkon op het zuiden.

2de Verdieping: voorzolder met wasmachineaansluiting, opstelling c.v.-ketel type Nefit CW5 uit 2020, Velux dakraam, dakkapel en vaste kast, slaapkamer 4 met dakkapel.

KENMERKEN
-G- Woonoppervlak ca. 150m2;
-G- Garage ca. 17m2;
-G- Perceel 274m2;
-G- Bouwjaar ca. 1933;
-G- Energielabel D;
-G- Eigen oprit;
-G- Begane grond voorzien van visgraat vloer;
-G- Veel authentieke details, zoals: erker, kamer-en-suite, glas-in-lood, paneeldeuren;
-G- Badkamer vernieuwd in 2020;
-G- Inbouwapparatuur keuken dateert uit december 2020;
-G- Meterkast vernieuwd in 2020;
-G- Buitenschilderwerk achterzijde uitgevoerd in de zomer van 2022 en de voorzijde is bijgewerkt zomer 2022;
-G- Groene, kindvriendelijke buurt, vlakbij de natuur;
-G- Vlakbij NS Station Heemstede-Aerdenhout en winkelstraat De Binnenweg;
-G- Buurtwinkel (Spar) om de hoek;
-G- Twee basisscholen in de wijk;
-G- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.633,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 274 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 568 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-01-2033 Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (12.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (545 bij 308) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heemstede Sectie B Perceelnummer 6140 Oppervlakte 274 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties