Rijnlaan 76

Omschrijving

Licht jaren 30 huis met sfeer én vier slaapkamers in fijne Rivierenbuurt

Bij aankomst wordt u gelijk verwelkomd door de gezellige voortuin van dit charmante huis! Ook binnen is het zeer aangenaam. Op het plafond ziet u de originele balken en op de vloer ligt een prachtig eikenhouten vloer. In de woonkamer vindt u in het midden een open haard waar u gezellig omheen kunt zitten. De semi-open, nette keuken heeft een zeer ruime oven en 6-pits-gasfornuis van Boretti. Nadat u daar een heerlijke maaltijd heeft gekookt kunt daar vervolgens van genieten in de diepe achtertuin met achterom.

Op de eerste en tweede verdieping heeft u de beschikking over maar liefst 4 slaapkamers, waarvan drie met één of meerdere vaste kasten. Daarnaast vindt u hier de stijlvolle, nette badkamer.

Achter het huis loopt het Dinkelpad. Daardoor heeft u geen directe achterburen en kunnen de kinderen heerlijk en veilig spelen op deze groene strook.

Kortom, zoekt u een huis met charme, voldoende kamers, een voortuin en een diepe achtertuin? Plan dan zeker een bezichtiging in!


OMGEVING
Het huis in de Rivierenbuurt ligt vlakbij het Groenendaalse bos. Even over de Leidsevaart bent u bij de historische buitenplaats Leyduin en ingang "De Oase" van het natuurgebied de Waterleidingduinen (10 minuten per fiets). Hier kunt u ongestoord, prachtige, lange wandelingen maken. Achter de duinen vindt u het strand, waar u met de fiets binnen een half uur bent.

Op de fiets bent u in 8 minuten op station Heemstede-Aerdenhout of binnen 5 minuten in de gezellige winkelstraat van Heemstede (Binnenweg) waar u heerlijk kunt winkelen of dineren. Het gezellige, oude centrum van Haarlem ligt op 20 minuten fietsen.
In de wijk is een winkel voor de dagelijkse boodschappen en een vers broodje. Aan de andere kant van de buurt ligt het schitterende landgoed Ipenrode en wandelbos Groenendaal met o.a. een kinderboerderij en kinderspeeltuin.

INDELING
Begane grond: voortuin, entree woning, meterkast, trapkast, vrijdragend toilet met fontein, woonkamer met open haard, aangebouwde keuken voorzien van 6-pits Boretti gasfornuis met oven, wasemkap, combi-magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie en toegang tot de achtertuin met aangebouwde stenen berging met opstelling c.v.-ketel en achterom.

1ste Verdieping: overloop, 3 slaapkamers met dakkapel waarvan 3 met vaste kasten, badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en vrijdragend toilet.

2de Verdieping: overloop met bergruimte, wasmachineaansluiting, dakraam en vliering, slaapkamer 4 met 2 dakramen.

KENMERKEN en HIGHLIGHTS
-G- bouwjaar ca. 1933;
-G- woonoppervlak ca. 95m2;
-G- berging ca. 6,5m2;
-G- diepe achtertuin van meer dan 16 meter met achterom;
-G- c.v.-ketel uit 2020;
-G- buitenschilderwerk 2022 met uitzondering van de aanbouw;
-G- vlakbij wandelbos Groenendaal;
-G- dichtbij winkelstraten Raadhuisstraat en de Binnenweg;
-G- energielabel D;
-G- binnen 8 minuten fietsen bent u op NS Station Heemstede-Aerdenhout;
-G- aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.789,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 149 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 369 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-06-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (16.35 m bij 4.59 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heemstede Sectie B Perceelnummer 6043 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties