Coronaprotocol

UPDATE: Gabriëlle Makelaardij en de maatregelen rondom het Coronavirus

Op 23 maart 2020 heeft de Rijksoverheid nieuwe maatregelen bekend gemaakt om het Coronavirus het hoofd te bieden. We willen als makelaarskantoor graag toelichten hoe wij met deze maatregelen omgaan. Alles om het virus niet onnodig te verspreiden en u optimaal te kunnen helpen in deze bijzondere tijd.

Waar kunnen wij u mee helpen? Open voor business!
Op dit moment kunnen we alle dienstverlening bieden die we normaal ook bieden. Dat betekent dat we u kunnen helpen met de verkoop, aankoop en taxaties van uw woning. Wél is de manier van werken aangepast en dat willen we graag op deze pagina verder toelichten. Onze werkwijze volgt de maatregelen en adviezen van Rijksoverheid, RIVM en NVM.
 
Wat betekent het Coronavirus voor de woningmarkt? Hoe is de situatie?
De afgelopen dagen worden wij vaker gebeld met vragen over de woningmarkt.

Over het algemeen gaan bezichtigingen in het hele land door. Ook de verkoopcijfers laten nog geen grote fluctuaties zien. Dat kan veranderen wanneer deze situatie langer duurt, maar vooralsnog zien we in de statistieken geen grote veranderingen. Voor sommige mensen is het nu niet mogelijk om te bezichtigen. Dat leidt soms tot een enkele afzegging, echter niet in grote getalen. We zetten nu vaker video in om toch een rondleiding op afstand te kunnen geven.

De krapte op de markt is zo groot dat verkopers van nu nog geen genoegen nemen met lagere prijzen.

Ook horen we dat de termijn ‘onder voorbehoud van financiering’ op verzoek wat langer wordt, omdat ook de banken en hypotheekverstrekkers door het noodgedwongen thuiswerken soms wat meer tijd nodig hebben.

Vragen en regels met betrekking tot bezichtigingen, verkoopgesprekken en taxaties. 

• Waarom adviseert de NVM dat bezichtigingen kunnen doorgaan, met aangepaste maatregelen?
  De NVM geeft een advies aan makelaars & taxateurs en laten daarbij de vrijheid bij de makelaarskantoren zelf. Ieder kan voor zichzelf beslissen of de situatie wel of geen bezichtigingen toelaat. Bij Gabriëlle Makelaardij spreken we met al onze klanten af wat wel en niet gewenst is en houden ons daarbij aan de richtlijnen. 
   
• Wat voor een advies geldt er voor bezoek aan een woning?
  • We voorkomen groepen mensen in één woning. Per bezichtiging niet meer dan 2 klanten. 
  • We maken van te voren duidelijk afspraken met de bezichtiger. 
  • • De eigenaar van de woning is zoveel mogelijk niet thuis. 
    • Een bezichtiging met verkouden of zieke mensen gaat niet door.
    • We schudden geen handen. 
    • Deurklinken en leuningen maken we vooraf en achteraf schoon. 
    • We vragen kopers nergens aan te willen zitten (kranen, lichtschakelaars e.d.). 
    • We maken gebruik van virtuele bezichtigingen waar dat gewenst is.
    • Blijf op 1,5 meter afstand. 
    • We maken de bezichtiging niet langer dan noodzakelijk. 
    • Bij inspectie en transport laten we de kopers zelf door de woning lopen. 
    • We nemen de meterstanden gescheiden van elkaar op. 
    • We gaan niet mee bij het transport naar de notaris als dit niet nodig is. 
       
• Hoe gaan we om met een in verkoopname gesprek?
  • We spreken met hooguit 2 mensen af. 
  • We vragen vooraf of de verkoper klachten heeft. 
  • We beperken de tijd zoveel mogelijk dat we bij de potentiele verkopers zijn. 
  • We doen online wat we online kunnen doen. 
     
• Hoe zit het met interne inspecties tijdens taxaties?
  NWWI en NHG hebben bekend gemaakt dat een woningtaxatierapport zonder interne inspectie niet door NHG of de geldverstrekkers zonder NHG wordt geaccepteerd, waardoor NWWI deze rapporten niet zal kunnen valideren. 
   

• Waar letten wij op tijdens een taxatie?
  • We vragen of we alleen door de woning mogen lopen indien mogelijk.
  • We blijven niet langer dan noodzakelijk binnen. 
  • We gebruiken handschoenen, raken niet teveel aan, gooien de handschoenen na gebruik weg en desinfecteren direct onze handen.

We gaan een unieke periode tegemoet waarvan de effecten op de woningmarkt nu nog lastig zijn in te schatten. Het goede nieuws is dat de woningmarkt nog actief is en dat we dagelijks in contact zijn met verkopers, kopers, makelaars en financieel tussenpersonen. Wij houden u dus graag op de hoogte van de meest actuele marktsituatie.

Heeft u vragen over de woningmarkt, wilt u uw huis verkopen, een woning aankopen of een taxatie laten uitvoeren? Bel of mail, dan helpen we u graag verder!

Vriendelijke groet,

Gabriëlle en Chris Braam